매물번호:10122
연면적
5,596평대지면적
596평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 최저층/최고층 | 15층/15층 | 총 주차대수 | 165대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.74대 | 난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 | 시공사 | 주식회사 군장종합건설 |
| 입주년월 | 2018-03 | 분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 596% | 건폐율 | 59% |
| 내진설계 여부 | 설계 | 현관구조 | 복도식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 1,970.2㎡(595평) | 건축면적 | 1,181.535㎡(357평) |
|---|---|---|---|
| 연면적 | 18,500.69㎡(5,596평) |
청라크리스탈뷰 1
- 18년03월 입주
- 1개동 / 221세대 / 15층
- 주차 165대(세대당 0.74대)
해당 세대
- 넓은 원룸
- 풀옵션
- 현 세입자 1.2억 전세(26년11월 계약종료)
- 실투자금 천만원
✨고객의 조건에 맞는 최적의 공간을 찾아드리고, 합리적인 조건 협의까지 책임집니다.
✨광고되지 않은 다양한 매물 보유중입니다.
☎️ 담당자연락처 : 010-7618-3573
🏠개인블로그 : https://blog.naver.com/naun931112
|
김나언 부장
리치TOP부동산중개법인 - 감민환 대표
소재지 : 인천광역시 서구 청라동 157-10 150호
중개등록번호 : 48123-2025-00055
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주거용 부동산 담당 김나언 부장입니다
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