매물번호:10146
퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
📌 매물 기본정보 요약
보증금 2,000만원 / 월세 150만원
청라1동 1층 상가
전용면적 59.5㎡ (약 18평)
관리비 약 10만원
출입문 기준 서향
주차 6대 가능
도보상권 · 노출 좋은 위치
즉시 입주 가능
✔ 이미 장사가 검증된 자리
✔ 과거에는 분식집,
✔ 현재는 무인카페로 운영 중인 자리
👉 음식점도 잘 됐고, 카페도 운영이 가능했던 상권
✔ 시설에 이미 주방 공사 + 전체 인테리어 수리 (800만원)
600만원 상당 커피머신
매장 내 쇼파, 쇼케이스, 냉장고(200만원)
👉 위 시설 전부 양도 예정
바로 운영 가능한 상태, 초기 비용을 크게 줄일 수 있음
✔ 업종 활용도 높은 18평 1층 상가
음식점
분식집
카페
무인카페
호프집
간단한 주점 추천
✔ 권리금 2,000만원 (협의 가능)
현재 권리금은 2,000만원으로 책정되어 있으나,
👉 협의 가능한 상황
✔ 2월 13일까지 계약 기간 종료
✔ 1월 말까지 세입자가 구해지지 않으면
👉 시설 정리 후 그냥 나갈 예정
조건 협상 여지가 상당히 큰 매물
✔ 특히 추천
초기 창업 비용을 줄이고 싶은 분
이미 시설 갖춰진 상가를 찾는 분
청라 도보상권 1층에서 장사하고 싶은 분
카페·음식점·호프집 업종 고려 중인 분
급매 조건으로 좋은 상가를 찾는 분
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김단하 부장
리치TOP부동산중개법인 - 감민환 대표
소재지 : 인천광역시 서구 청라동 157-10 150호
중개등록번호 : 48123-2025-00055
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