매물번호:10152
퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
📍 매물 핵심 요약
위치: 청라동 162-5
용도: 무인 키즈카페
보증금 / 월세: 1000/70
월세: 70만 원
권리금: 문의 (※ 기존 희망가는 있으나, 협의 가능)
관리비: 약 30만 원
주차: 총 61대 (부족함 없음)
입주: 즉시 가능
✔ 청라 번화가 상권 + 부모 동선 중심 입지
학원·병원·식당 동선과 겹치는 위치
특히 키즈카페는 목적 방문보다 동선 소비가 중요한 업종입니다.
👉 부모가 움직이는 길목에 있어야 꾸준한 매출이 유지됩니다.
✔ 청라에서 보기 힘든 ‘월세 70’ 키즈카페
청라 키즈카페 평균 월세 대비
확연히 낮은 수준/ 심지어 무인 운영 가능한 키즈카페
👉 인건비·운영비가 부담되는 시기에는 저월세 + 무인 시스템 조합이 가장 안정적인 구조
✔ 주차 스트레스 없는 키즈카페
이 건물은 총 61대 주차 가능 / 실제 운영 시 주차 부족 사례 없음
✔ 이런 분들께 추천드립니다
무인 시스템으로 운영 부담 줄이고 싶은 분
저월세로 안정적인 키즈카페 운영을 원하는 분
청라 번화가 상권에서 장기 운영을 고려하시는 분
성수기 앞두고 좋은 매물을 찾는 분
리스크 낮은 상가 창업을 고민 중이신 분
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김단하 부장
리치TOP부동산중개법인 - 감민환 대표
소재지 : 인천광역시 서구 청라동 157-10 150호
중개등록번호 : 48123-2025-00055
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