매물번호:10154
퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
📍 매물 개요
위치: 인천 서구 청라동 104-136
층수 / 면적: 1층 / 약 43평
보증금 / 월세: 3,000만 원 / 250만 원
권리금: 1,500만 원(협의가능)
관리비: 약 5만 원
화장실: 내부 2개
냉난방: 천장형 에어컨 3대
📊 실제 매출 흐름
2022년: 순매출 4억 후반
2023년: 순매출 4억 초반
2025년: 순매출 약 3억 3천
👉 경기 변동과 상권 변화 속에서도
지속적으로 매출이 발생한 상가
시설 그대로 인수하려면 지금이 마지막 타이밍
👉 시설을 그대로 활용해 즉시 영업하시려는 분께는
사실상 기회에 가까운 조건
✔ 감성카페 → 음식점, 업종 검증 완료
이전 업종: 감성 카페
현재 업종: 음식점
모두 성공 경험이 있는 자리
✔ 청라에서도 ‘자리 좋은 곳’의 조건을 갖춤
청라 5단지 인접
정남향
호수공원 인근
연륙교 초입
✔ 배후 수요 확실
✔ 산책·유동 인구 풍부
✔ 목적 방문 + 자연 유입 동시 확보
✔ 이런 분들께 추천
이미 검증된 음식점 자리를 찾는 분
매출 데이터가 있는 상가를 선호하시는 분
카페·음식점 운영 경험이 있는 분
권리금 부담을 최소화하고 싶은 분
청라에서 장기 운영 가능한 상가를 찾는 분
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김단하 부장
리치TOP부동산중개법인 - 감민환 대표
소재지 : 인천광역시 서구 청라동 157-10 150호
중개등록번호 : 48123-2025-00055
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