매물번호:10183
퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 최저층/최고층 | 21층/23층 | 총 주차대수 | 390대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1대 | 난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 | 시공사 | 보광종합건설(주) |
| 입주년월 | 2021-02 | 분양년월 | 2018-05 |
| 용적률 | 799% | 건폐율 | 48% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
| 대지면적 | 3,001.1㎡(907평) | 건축면적 | 1,466.55㎡(443평) |
|---|---|---|---|
| 연면적 | 39,531.1574㎡(11,958평) |
📍 매물 핵심 정보 정리
위치 : 인천 서구 청라동
건물 : 골드클래스 오피스텔 상가
층수 / 면적 : 2층 / 12.7평
보증금 / 월세 : 1,000 / 90
권리금 : 소액
주차 : 총 433대 가능
입주 : 즉시 가능
✔ 입주민 수요 탄탄
✔ 인테리어 완비
✔ 바로 영업 가능
✔ 안정적인 상가
① 골드클래스 오피스텔 입주민 ‘고정 수요’
이 상가는 골드클래스 오피스텔 내 상가에 위치
즉,외부 유동에만 의존하지 않고 입주민이라는 확실한 고정 고객층을 확보한 상가
✔ 아침·저녁 생활 동선
✔ 주말에도 꾸준한 방문
✔ 재방문율 높은 구조
② 현재 뷰티샵 성업 중, 아쉬운 양도
현재 이 매장은 뷰티샵으로 실제 운영 중이며, 단골 고객층 형성
시설 상태 매우 깔끔
매장 관리 잘 되어 있음
원장님 개인적인 사정으로 양도를 결정
③ 기술·노하우 무료 전수 가능
뷰티샵 운영 경험이 없어도 원장님이 기술·비법 연수 제공 의사 있음
수강료 없이 무료로 전수 가능
④ 추가 공사 필요 없는 최상 컨디션
인테리어 이미 완비
깔끔하고 관리 잘 된 상태
냉난방·동선 문제 없음
간판은 천갈이만 하면 끝
👉 오픈 비용 최소화,바로 영업 시작 가능
🎯이런 분들께 추천
① 뷰티샵 창업 처음이신 분
② 소자본으로 안정적인 매장 찾는 분
③ 1인샵·프라이빗 샵 운영 원하시는 분
④ 청라에서 검증된 상가 찾는 분
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김단하 부장
리치TOP부동산중개법인 - 감민환 대표
소재지 : 인천광역시 서구 청라동 157-10 150호
중개등록번호 : 48123-2025-00055
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