매물번호:10210
연면적
2,687평대지면적
7,623평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 최저층/최고층 | 13층/15층 | 총 주차대수 | 429대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.75대 | 난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 | 시공사 | 현대건설(주) |
| 입주년월 | 2012-03 | 분양년월 | 2009-12 |
| 용적률 | 149% | 건폐율 | 16% |
| 내진설계 여부 | 설계 | 관리사무소 | 032-564-4120 |
| 현관구조 | 계단식 | 호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 25,200㎡(7,622평) | 건축면적 | 4,155.752㎡(1,257평) |
|---|---|---|---|
| 연면적 | 52,462.3㎡(15,869평) |
📌 매물 핵심 정보 요약
단지명: 청라힐스테이트커낼뷰
매매가: 7억 5,000만 원 (협의 의사 있음)
입주 시기: 협의 가능
방향: 남향
조망: 단지 정원뷰
상태: 전체적으로 관리 잘 된 깔끔한 컨디션
용도: 실거주 / 투자 모두 고려 가능
해당호수: 방4 / 화2/ 단지 정원뷰/ 비확장(테라스 有)/ B타입
✔ 현대건설 힐스테이트 브랜드
✔ 체계적인 단지 관리
✔ 깔끔한 커뮤니티 동선
✔ 실거주 비율 높은 단지
|
김단하 부장
리치TOP부동산중개법인 - 감민환 대표
소재지 : 인천광역시 서구 청라동 157-10 150호
중개등록번호 : 48123-2025-00055
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