매물번호:10229
퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 최저층/최고층 | 27층/27층 | 총 주차대수 | 334대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.71대 | 난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 | 시공사 | 지엘건설(주) |
| 입주년월 | 2022-02 | 분양년월 | 2019-01 |
| 내진설계 여부 | 설계 |
| 대지면적 | 2,985.1㎡(902평) | 연면적 | 33,549.07㎡(10,148평) |
|---|---|---|---|
📍 매물 핵심 정보 요약
위치: 인천 서구 청라동 96-9
건물명: 청라리베라움더레이크플러스
전용면적: 21평
보증금 / 월세: 2,000 / 200
권리금: ❌ 무권리 (주방시설 포함 전부 양도)
현재 상태: 즉시 입주 가능
구조: 코너호실 / 2면 유리창
용도: 음식점 즉시 가능 (타 업종 시 철거 지원 협의)
(*매매도 가능하니 문의주세요)
⭐ 이 매물이 ‘지금’ 주목받아야 하는 이유
① 주방시설 완비 + 무권리 = 정말 드문 조건
✔ 주방 공사까지 되어 있고
✔ 권리금 없이
✔ 바로 영업 가능한 매물
② 코너호실 + 2면창 = 장사 잘되는 구조
✔ 코너에 위치한 호실
✔ 사이드 포함 2면이 통유리 창으로 구성
③ 위치 + 뷰까지 갖춘 희소 상가
✔ 배후에 오피스텔 수요 탄탄
✔ 업무단지·주거 수요 혼합
✔ 낮·저녁 모두 수요 발생
④ 음식점 그대로도 OK, 다른 업종도 OK
음식점으로 바로 운영 가능
카페, 베이커리, 브런치, 디저트샵 적합
만약 다른 업종으로 변경 시
👉 철거 지원 협의 가능
📌 이런 분들께 특히 추천드립니다
✔ 초기 창업 비용을 줄이고 싶은 분
✔ 음식점·카페를 빠르게 오픈하고 싶은 분
✔ 주방공사 비용 없이 시작하고 싶은 분
✔ 청라 오피스텔 배후 상권을 노리는 분
✔ 권리금 부담 없는 좋은 자리를 찾는 분
👩🏻💼 김아람 공인중개사
📞 010-7167-8277
📍 자세한 매물 정보는 블로그 참고
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김단하 부장
리치TOP부동산중개법인 - 감민환 대표
소재지 : 인천광역시 서구 청라동 157-10 150호
중개등록번호 : 48123-2025-00055
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