매물번호:10252
연면적
4,781평대지면적
4,894평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 최저층/최고층 | 12층/15층 | 총 주차대수 | 272대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.45대 | 난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 | 시공사 | (주)태영변탁,(주)종합전기김종한,(주)명지통신오복순 |
| 입주년월 | 1994-09 | 분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 241% | 건폐율 | 21% |
| 내진설계 여부 | 설계 | 관리사무소 | 031-844-0874 |
| 현관구조 | 복도식 | 호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 16,177.6㎡(4,893평) | 건축면적 | 3,551.47㎡(1,074평) |
|---|---|---|---|
| 연면적 | 42,792.8㎡(12,944평) |
◆ 의정부 소형아파트 갭투자 기회
◆ 전세끼고 소액투자 가능
◆ 주변 초등학교, 중학교 입지
◆ 배후 근린공원 산책로
◆ 조용한고 실거주 적합
◆ 장기투자로 재개발 가능성
|
김단하 부장
리치TOP부동산중개법인 - 감민환 대표
소재지 : 인천광역시 서구 청라동 157-10 150호
중개등록번호 : 48123-2025-00055
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