매물번호:10267
연면적
5,066평대지면적
595평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
🗺️ 매물 기본 정보
위치 : 인천 서구 청라동
층수 : 3층
면적 : 35평
매매가 : 4억 8천만 원
권리금 : 없음
현재 상태 : 칵테일바 운영 중
입주 : 즉시 가능
1️⃣청라 메인 상업시설
✔ 스트리트형 구조
✔ 가시성 좋은 설계
✔ 브랜드 상업시설 이미지 형성
✔ 중심상권 위치
2️⃣ 신축 상업시설의 장점
✔ 외관 경쟁력
✔ 건물 컨디션 우수
✔ 관리 상태 양호
✔ 향후 재임대 시 수요 확보 용이
3️⃣ 35평 = 수요층이 넓은 면적
그리고 공실 없이 항상 인기 많은 라인
5️⃣ 4억대 중심상권 상가 매매
👤 이런 분들께 추천드립니다
✔ 청라 상가 투자를 고려 중인 분
✔ 중심상권 내 안정적 자산을 찾는 분
✔ 실사용 후 향후 임대 수익까지 고려하는 분
✔ 장기 보유 목적의 상업용 부동산 투자자
✔ 기존 상가 대비 신축 상업시설을 선호하는 분
🔹 리치탑 부동산중개법인 청라국제도시점
청라·인천 전 지역 부동산 컨설팅
주거 | 상가 | 공장 | 토지 | 경·공매
✔ 정직·꼼꼼·신의성실 책임중개
✔ 365일 24시간 상담 가능
👩🏻💼 김단하 공인중개사
📞 010-7167-8277
📍 자세한 매물 정보는 블로그 참고
🔗 전화·카톡·문자·디엠 등 편하게 상담 문의주세요
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김단하 부장
리치TOP부동산중개법인 - 감민환 대표
소재지 : 인천광역시 서구 청라동 157-10 150호
중개등록번호 : 48123-2025-00055
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