매물번호:10595
연면적
1,504평대지면적
700평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
위치: 경기도 김포시 양촌읍 황금산업단지 대로변 (검단양촌 IC 인접)
매매가: 77억 원 (평당가 약 1,100만 원)
토지/건물 규모: 대지면적: 약 700평 (2,314.1㎡)
연면적: 약 1,504평 (4,973.2㎡)
건축면적: 1,247.76㎡
규모: 지상 4층 건물 (단독 사옥형 구조)
사용승인일: 2021년 4월 30일 (6년 차이나 실사용 3개월 미만으로 신축급)
주차대수: 총 34대 (옥상 주차장 포함 여유로운 주차 공간)
방향/입주: 북동향(정문 기준) / 즉시 입주 협의 가능
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김단하 부장
리치TOP부동산중개법인 - 감민환 대표
소재지 : 인천광역시 서구 청라동 157-10 150호
중개등록번호 : 48123-2025-00055
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