매물번호:10667
퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
본 매물은 전체 대지 면적이 약 820평에 달하는 튼튼한 철골조 공장 단지 내의 1층 공간을 임차하는 조건입니다.
가장 큰 장점은 진입 도로와 단지 입구가 시원하게 뚫려 있어, 소형 단독 공장에서는 진입조차 힘든 대형 화물 차량이나 지게차의 진입 및 이동이 원활하다는 점입니다.
등록된 총 주차 대수 또한 22대로 넉넉하게 확보되어 있어 대형 산단 공장의 이점을 그대로 누릴 수 있습니다.
단, 본 60평 매물에 대한 주차대수는 2대입니다.
⚠️ 실사용자를 위한 솔직한 단점 체크
다만, 현장을 보실 때 반드시 고려하셔야 할 점이 있습니다.
단지 전체 마당은 매우 넓지만 이 공간을 타 입주 업체들과 공동으로 공유하여 사용합니다.
따라서 타 업체의 물동량이 몰리는 시간대나 출퇴근 시에는 실제 주차 및 상하차 작업 공간이 다소 협소하게 느껴지거나 혼잡할 수 있다는 단점이 있습니다.
2.5톤이나 5톤 등 중소형 화물차 위주로 상하차를 빠르게 끝내시거나, 고정 주차 공간 외에 수시로 마당을 넓게 단독 사용해야 하는 업종이라면 이 혼잡도를 미리 체크하셔야 합니다.
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김단하 부장
리치TOP부동산중개법인 - 감민환 대표
소재지 : 인천광역시 서구 청라동 157-10 150호
중개등록번호 : 48123-2025-00055
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