연면적
183평대지면적
93평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
■ 총매매가 : 27억 원
■ 권리조건 : 매매 매물로 권리금 해당 사항 없음
■ 전용면적 : 182평 (604.0㎡)
■ 매물 특장점 :
① 검암동 핵심 상권, 미래 가치 상승 기대되는 통건물.
② 공실 리스크 최소화, 안정적 임대 수익 확보 용이.
③ 승강기 완비된 4층 전체 사용, 넓은 실용 공간 제공.
④ 내외부 최상급 관리 상태, 즉시 투자 및 활용 가능.
■ 추천업종 : 병원, 학원, 기업 사옥, 프랜차이즈 등 우량 임차인 유치 최적.
■ 안내사항 : 유사 조건 매물 대비 희소성이 높아 조기 계약이 예상됩니다. 빠르게 문의 바랍니다.
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👍 대표번호: 032-565-4988 / 직통: 010-4317-0804
👍 소속공인중개사 이웅 부장 (공인중개사 / 가맹거래사 / 주택관리사)
👍 블로그에서 더 많은 매물 보기 : https://blog.naver.com/healing_plants
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소재지 : 인천광역시 서구 청라동 157-10 150호
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