매물번호:12469
| 주소 |
경남 창원시 성산구 상남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물매매
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건물명 |
창원엠포리움
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| 대지면적 |
3,042.9㎡
920평
평
|
건축면적 |
1,823.55㎡
552평
평
|
| 연면적 |
17,804.08㎡
5,386평
평
|
용적률산정연면적 |
10,784.85㎡
3,262평
평
|
| 용적률 |
354.43%
|
건폐율 |
59.93%
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| 층정보 |
지하 3층 / 지상 7층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
-
|
주차 |
자주식(옥내)
171대
|
| 엘리베이터 |
일반
2대
/ 비상용
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2020-09-07
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
442회
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| 매매가 |
540억
|
|---|
| 주소 |
경남 창원시 성산구 상남동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
3,042.9㎡
920평
평
|
건축면적 |
1,823.55㎡
552평
(건폐율 59.93%)
평
|
| 연면적 |
17,804.08㎡
5,386평
평
|
용적률산정연면적 |
10,784.85㎡
3,262평
(용적률 354.43%)
평
|
| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 7층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
문화및집회시설,판매시설,업무시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철골철근콘크리트구조
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| 높이 |
36.7m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
171대
|
엘리베이터 |
일반
2
/ 비상용
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2018-09-21
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| 착공일 |
2018-11-10
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사용승인일 |
2020-09-07
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전화하기
문의하기연면적
5,386평대지면적
920평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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