매물번호:13002
| 주소 |
경남 통영시 용남면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전국투자매물
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매매 |
45억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 846.71㎡ 256평 / 전용 4,927㎡ 1,490평 (전용률 582%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :1층
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주용도 |
-
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| 방향 |
-
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방 / 욕실 |
- / -
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| 주차 |
100 대
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
강력추천
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
-
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⏹️고객님의 내일을 응원하며, 항상 함께하는 리치탑 부동산입니다.
☑️매물 정보☑️
▶️대지 면적 : 약 1,490평
▶️연면적 : 약 256평
▶️매매 금액 : 45억
☑️매물 특징☑️
✔️ 2층 건물의 관리동, 단독주택용도의 객실 9개동
✔️ 2019년 5월 27일 사용준공승인
✔️ 연매출 10억 이상
✔️ 인스타, 유튜브, SNS 등에 인기 펜션으로 소개되어 손님 많음
➡️소속 공인중개사 강태호 부장 010 9162 5665⬅️
➡️블로그 주소 : https://blog.naver.com/super990⬅️
♂️광고되지 않은 다양한 매물도 보유하고 있으니 책임 있는 중개로 꼭 맞는 매물을 찾아 드리겠습니다.️♂️
✡️경남지역 및 창원 전 지역 상가, 빌딩, 아파트, 오피스텔, 주택, 원룸, 토지, 공장, 분양권 등 다양한 매물 최다 보유하고 있으며, 전문적인 지식과 경험을 바탕으로 고객님의 소중한 자산 관리에 최선을 다할 것을 약속드립니다.
전화하기
문의하기연면적
256평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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