매물번호:13326
| 주소 |
경남 창원시 성산구 상남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
오피스텔
|
매매 |
4억7,000만
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| 관리비 |
30원 (공용전 )
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 155.37㎡ 47평 / 공급 309.26㎡ 94평 / 대지 8,528.1㎡ 2,580평 / 건축 4,653.3㎡ 1,408평 / 연 105,528.91㎡ 31,922평 (전용률 50%) 평
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| 층정보 |
지상
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주용도 |
-
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| 방향 |
-
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난방 유형 |
개별,
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| 방 / 욕실 |
- / -
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주차 |
2.45 대
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
인증매물
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| 입주가능일 |
2027-01-06 이후
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사용승인일 |
1990-01-03
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| 세대수 |
100
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| 주소 |
경남 창원시 성산구 상남동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
8,528.1㎡
2,580평
평
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건축면적 |
4,653.3㎡
1,408평
(건폐율 54.56%)
평
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| 연면적 |
105,528.91㎡
31,922평
평
|
용적률산정연면적 |
77,492.11㎡
23,441평
(용적률 908.67%)
평
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| 층정보 |
지하 4층
/ 지상 34층
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주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
업무시설(오피스텔),근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철골철근콘크리트구조
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| 높이 |
118.6m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
965대
, 자주식(옥외)
7대
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엘리베이터 |
일반
10
/ 비상용
2
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
1989-12-30
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| 착공일 |
1990-01-03
|
사용승인일 |
2008-01-25
|
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문의하기연면적
31,922평대지면적
2,580평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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