매물번호:13355
| 주소 |
경남 창원시 의창구 명서동
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매매 |
32억
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|---|---|---|---|
| 총보증금 |
3,000만원
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총월세 |
300 만원
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| 면적 |
대지 849.4㎡ 257평 / 건축 331.97㎡ 100평 / 연 1,823.68㎡ 552평 평
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층수 |
지상
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| 방향 |
-
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용도지역 |
일반상업지역
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| 지목 |
대
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주용도 |
-
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
강력추천
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영업인수가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
-
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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명서동 모텔 통매매
룸22개 (원래는 28개)
맞은편 주차장 및 상가부지 128PY 포함 매매 금액임
타워주차 16대 일반주차 20대
모텔 2층 상가 1000-142
맞은편 주차장 상가 2000-154 임대
1층 주차장 및 인포메이션
3층-6층 모텔
7층-주택
8층-사무실 및 옥상
임대원할시 1억- 800 (조절가능)
| 주소 |
경남 창원시 의창구 명서동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
425.8㎡
129평
평
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건축면적 |
252.36㎡
76평
(건폐율 59.26%)
평
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| 연면적 |
1,744.07㎡
528평
평
|
용적률산정연면적 |
1,471.02㎡
445평
(용적률 345.47%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 8층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
1,2종 근린생활시설, 숙박, 주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
26.3m
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
2대
기계식(옥내)
16대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
1996-01-18
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1996-03-12
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전화하기
문의하기연면적
552평대지면적
257평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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