매물번호:13414
| 주소 |
경남 의령군 용덕면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장/창고
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매매 |
65억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 22,743.8㎡ 6,880평 / 건축 6,522.39㎡ 1,973평 / 연 6,813.09㎡ 2,061평 평
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| 층정보 |
지상
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방향 |
-
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| 주용도 |
-
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사무실 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
강력추천,인증매물,급매,즉시입주·공실
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| 입주가능일 |
즉시
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사용승인일 |
2008-03-28
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매매가 : 급매 65억
토지 6,880평 + 국유지 927평 임차 가능으로 야드확장
공장 분할 임대 가능
공장 및 부속건물 총 2,061평
크레인/겐츄리 10대 + 도장 + 쇼트 + 대기배출시설 + 700kw
의령·함안·창원 산업벨트 접근성 우수
1) 남해고속도로 접근성 우수
창원·함안·진주·부산·김해·사천 등 주요 제조 산업 거점과 빠르게 연결
→ 제조업·철강·도장·구조물·기계 가공 기업들이 선호하는 지역
2) 도로 폭 넓고 대형 트럭 진입 매우 원활
넓은 전면 도로 확보 트레일러, 25톤 카고, 특장차 진입 문제 없음
→ 원자재 반입·제품 반출이 많은 업종에 최적
3) 넓은 대지 + 국유지 임차로 야드장 확장성
기존 6,880평 자체 부지, 여기에 국유지 927평까지 소액 임차 가능
→ 철구조물, 플랜트, 구조물 제작, 야적이 필요한 업종에 매우 희소한 입지
4) 주변 환경 – 소음·중장비 사용 제약 적음
공장 밀집 지역으로 소음, 분진, 대형 차량 이동에 대한 민원 발생 위험 낮음
대기배출시설 설치가 가능한 지역
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문의하기연면적
2,061평대지면적
6,880평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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