매물번호:13494
| 주소 |
경남 창원시 마산회원구 내서읍
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택/빌라
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매매 |
6억3,000만
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| 총보증금 |
3,000만원
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총월세 |
300 만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 153㎡ 46평 / 건축 89.25㎡ 27평 / 연 279.27㎡ 84평 평
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| 층정보 |
지상
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주용도 |
-
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| 방향 |
-
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방 / 욕실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
인증매물,즉시입주·공실
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입주가능일 |
즉시
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| 사용승인일 |
2010-09-15
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세대수 |
6
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① 칠원·함안 접근성 우수
차량 기준 함안 칠원읍 10분 내외
칠원 산업단지, 소규모 제조업체 다수 분포
출퇴근형 임대수요 지속 발생
② 행정복합타운·건설 관련 수요
인근 행정복합타운 개발 및 공공시설 조성
건설사, 협력업체 종사자들의 단기·중기 거주 수요 풍부
투룸 타입 선호도 높음
③ 학생 및 사회초년생 수요
마산권 대학, 학원가, 상권 접근성 양호
원룸 타입은 학생·초년생·1인 가구 선호
④ 생활 편의시설 밀집
편의점, 마트, 병원, 식당 등 생활시설 이용 편리
주거지로서 기본 인프라 완성도 높은 지역
➡️ **공실 리스크가 낮은 ‘생활형 임대수요 중심지’**라 평가할 수 있습니다.
깊이 있는 전문성과 축적된 노하우를 바탕으로,
더욱 체계적이고 신뢰할 수 있는 중개 서비스를 제공합니다.
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문의) 리치TOP부동산중개법인 010-9325-0470
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문의하기연면적
84평대지면적
46평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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