매물번호:13513
| 주소 |
경남 창원시 마산합포구 구산면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물매매
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테마 종류 |
인증매물,즉시입주·공실,일반음식점,카페.휴게음식점,1층상가
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
142회
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| 매매가 |
16억
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|---|
창원시 마산합포구 구산면 내포리는
마산에서도 손꼽히는 청정 해안 관광 벨트로,
최근 몇 년 사이 관광·드라이브·미식 수요가 꾸준히 증가하고 있는 지역입니다.
이번에 소개드릴 매물은
👉 바다를 정면으로 조망할 수 있는 횟집으로 현재 성업 중인 근린생활시설 건물 및 토지 매매입니다.
✔ 기존 횟집·식당 운영자
바다뷰 프리미엄 업그레이드
단골 + 관광객 동시 확보 가능
✔ 외식업 신규 창업자
카페형 횟집, 해산물 다이닝, 오션뷰 레스토랑
SNS 마케팅에 최적화된 입지
✔ 세컨드 비즈니스·은퇴 후 창업
자연 속에서 운영 가능한 안정적 사업장
대지 넓어 향후 활용도 높음
깊이 있는 전문성과 축적된 노하우를 바탕으로,
더욱 체계적이고 신뢰할 수 있는 중개 서비스를 제공합니다.
고객님의 니즈에 딱 맞는 최적의 매물을 찾아드리겠습니다.
최고의 전문가와 함께하세요.
궁금하신 점이 있다면 언제든 편안하게 문의주세요.
문의) 리치TOP부동산중개법인 010-9325-0470
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
63평대지면적
291평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
