매물번호:13640
| 주소 |
경남 창원시 성산구 중앙동
|
매매 |
13억
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
1억
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총월세 |
800 만원
|
| 면적 |
대지 165.29㎡ 50평 / 건축 119.01㎡ 36평 / 연 694.21㎡ 210평 평
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층수 |
지상
|
| 방향 |
-
|
용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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| 지목 |
대지,대
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주용도 |
-
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
강력추천,인증매물,즉시입주·공실,무보증·무권리,호텔/모텔,꼬마빌딩.밸류업
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영업인수가능일 |
즉시
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| 사용승인일 |
1996-03-15
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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* 창원시 성산구 중앙동 일반상업지역 코너각지 수익형 숙박시설 매매.
* 대지 약 50평, 연면적 210평, 지하1층~지상5층 규모.
* 1층 일반음식점 임대 중, 2~5층 원룸형 숙박시설 총 16실 운영.
* 보증금 1억 / 월 800만원 안정적 수익 구조.
* 중앙동 핵심 상권 내 위치하여 유동인구 풍부하고 공공기관·업무시설 밀집지역으로 임대수요 지속적.
풀옵션 및 최근 수리 완료로 추가 비용 부담 적음.
매매가 13억원(조정 가능). 안정적 현금흐름 투자처로 적합.
👉 출장 수요
👉 단기 체류 수요
👉 직장인 월세형 숙박 수요
👉 상권 종사자 임대 수요
리치TOP부동산중개법인 상담 환영.
깊이 있는 전문성과 축적된 노하우를 바탕으로,
더욱 체계적이고 신뢰할 수 있는 중개 서비스를 제공합니다.
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궁금하신 점이 있다면 언제든 편안하게 문의주세요.
문의) 리치TOP부동산중개법인 010-9325-0470
| 주소 |
경남 창원시 성산구 중앙동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
181.6㎡
55평
평
|
건축면적 |
126.35㎡
38평
(건폐율 69.57%)
평
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| 연면적 |
755.03㎡
228평
평
|
용적률산정연면적 |
630.03㎡
191평
(용적률 346.93%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설, 2종근린생활시설, 위락시설
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
17.4m
|
지붕구조 |
평슬라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1996-01-23
|
| 착공일 |
1996-03-15
|
사용승인일 |
1996-10-28
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문의하기연면적
210평대지면적
50평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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