매물번호:13641
| 주소 |
경남 창원시 마산회원구 내서읍
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지매매
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매매 |
7억5,000만
|
| 테마 종류 |
인증매물,즉시입주·공실
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위치: 마산회원구 내서읍 중리
용도지역: 유통상업지역 (건폐율 80% / 용적률 700%)
현재상태: 지목 '답', 평탄지
입지강점: 내서IC 인접, 광역 교통망 요충지
허용용도: 창고, 운수, 판매(마트), 1·2종 근생, 오피스, 자동차시설, 장례시설 등 방대한 행위 가능
투자포인트: 1. 인근 필지 합필 시 대형 물류거점 및 유통센터 최적지
2. 압도적인 건축 효율성(80/700)으로 토지 가치 극대화
3. 주변 급매물 연계 컨설팅 가능
상담문의: 리치TOP중개법인 [전화번호 : 010-9325-0470]
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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