매물번호:14145
| 주소 |
대전 유성구 봉명동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전지역상가
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매매 |
85억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 500.2㎡ 151평 / 건축 344.86㎡ 104평 / 연 2,345.82㎡ 710평 평
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| 층정보 |
지상
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방향 |
-
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| 주용도 |
-
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방 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
호텔/모텔
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2002-06-04
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① 약 70억원 이 투입된 리모델링 완료 자산
총 투자원가만 약 70억원이 투입되었으며,
현재는 추가적인 대규모 시설투자 없이 즉시 운영 가능한 상태입니다.
② 안정적인 운영 실적
현재 월평균 매출은 1억 3천 이상 수준으로
안정적으로 유지되고 있습니다.
③ 차별화된 온천 콘셉트
유성의 천연 온천수를 활용한 숙박시설입니다.
도심 속에서도 온천 여행을 즐기는 듯한 경험을 제공합니다.
④ 50평 규모 조식 레스토랑 운영
본 호텔은 약 50평 규모의 조식 레스토랑을 운영하고 있습니다.
운영 중인 호텔을 인수하여
즉시 수익을 창출하고 싶은 투자자분들께 추천드리는 매물입니다.
안정적인 현금흐름과 장기적인 자산가치를 함께 고려하고 계신다면,
이번 매물을 적극 추천드립니다.
자세한 운영자료와 수익구조, 실매출 자료 및 현장 브리핑은
문의 주시면 상세히 안내해드리겠습니다.
| 주소 |
대전 유성구 봉명동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
500.2㎡
151평
평
|
건축면적 |
344.86㎡
104평
(건폐율 68.94%)
평
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| 연면적 |
2,345.82㎡
710평
평
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용적률산정연면적 |
1,899.09㎡
574평
(용적률 379.67%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 10층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설, 제1·2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
36.7m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
13대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
1 세대
/ 1 가구
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허가일 |
2002-02-07
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| 착공일 |
2002-06-04
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사용승인일 |
2003-03-29
|
전화하기
문의하기연면적
710평대지면적
151평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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