매물번호:14216
| 주소 |
부산 강서구 송정동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장/창고
|
매매 |
65억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,647.1㎡ 498평 / 건축 32.4㎡ 10평 / 연 32.4㎡ 10평 평
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| 층정보 |
지상
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방향 |
-
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| 주용도 |
-
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사무실 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2022-02-24
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매매가 65억원
대지 498평
건축 298평
연면적 874평
일반공업지역
송정동 4차선 코너 입지
화물용 승강기
내부 사무실 1~3층
2~3층 외부 별도 출입 가능
공장 약 289평 × 3개층(약 864평)
태양광 설치
편의점 임대 월세수익 약 500만원
경남·부산 전 지역 공장 및 공장용지, 창고, 토지 매물 다수 보유
매물 접수 환영합니다.
원하시는 조건의 매물을 빠르게 찾아드립니다.
| 주소 |
부산 강서구 송정동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,647.1㎡
498평
평
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건축면적 |
984.4㎡
298평
(건폐율 59.77%)
평
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| 연면적 |
2,888.4㎡
874평
평
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용적률산정연면적 |
2,888.4㎡
874평
(용적률 175.36%)
평
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
창고시설
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| 기타용도 |
창고시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
14.55m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
7대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2021-11-09
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| 착공일 |
2022-02-24
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사용승인일 |
2022-10-13
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전화하기
문의하기연면적
10평대지면적
498평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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