매물번호:14555
| 주소 |
경남 창원시 마산합포구 자산동
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거래 유형 |
매매
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| 매물 종류 |
건물매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
-
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건축면적 |
-
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| 연면적 |
470.96㎡
142평
평
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용적률산정연면적 |
470.96㎡
142평
평
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
-
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1982-07-15
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테마 종류 |
인증매물,즉시입주·공실
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
93회
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| 매매가 |
12억
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|---|
매매가 12억원
자산삼거리 인근, 상가 6개 + 주택으로 구성된 상가주택입니다.
현재 상가 6개 모두 임대 중으로 공실 없이 운영되고 있으며, 주택은 방 4개·욕실 2개로 직접 거주하면서 월세수익을 받을 수 있습니다.
✔ 대지 314㎡(약 95평)
✔ 연면적 470.96㎡(약 142.5평)
✔ 지하 1층~지상 3층
✔ 상가 6개 / 현재 공실 없음
✔ 주택 방4·욕실2
✔ 보증금 총 5,000만원 / 월세 총 200만원
✔ 남동향(주출입구 기준)
✔ 사용승인 1982.07.15
✔ 주차 0대
입지도 좋습니다.
마산중·무학초·완월초·마산고 등 학교가 가까우며 약수공원 등 생활 인프라도 잘 갖춰진 기존 주거지역입니다.
특히 인근 메트로시티자산데시앙 입주 예정으로 향후 배후 주거수요 증가도 기대해볼 수 있는 위치입니다.
👉 실거주 + 임대수익을 함께 원하는 분
👉 자산동에서 장기 보유할 상가주택을 찾는 분께 추천드립니다.
※ 상세 주소 및 임대차 세부내용은 문의 시 안내드립니다.
(주)리치TOP부동산중개법인
☎ 055-604-1005
☎ 010-9325-0470
| 주소 |
경남 창원시 마산합포구 자산동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
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건축면적 |
-
(건폐율 -%)
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| 연면적 |
470.96㎡
142평
평
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용적률산정연면적 |
470.96㎡
142평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
주택, 근린생활
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
1982-03-27
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1982-07-15
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전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
142평대지면적
95평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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