매물번호:14583
| 주소 |
경북 영천시 고경면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물매매
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테마 종류 |
급매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
102회
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| 매매가 |
95억
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융자금 |
50억
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|---|
영천 대형 야외골프연습장 매매
약 3,142평의 넓은 부지에 조성된 3층 규모, 총 63타석의 야외골프연습장입니다.
인근 IC 약 4분 거리로 차량 접근성이 좋으며 자주식 주차 약 60대 가능합니다.
2019년 사용승인으로 시설 관리상태가 양호하며,
골프 피팅장·남녀 샤워실·카페·스낵바·휴게실·사무실 등 다양한 부대시설을 갖추고 있습니다.
매매가 95억원 / 감정가 64억원
대출 약 50억원 가능 조건으로 안내받았으며, 실투자시 좋은 금액으로 협의 가능합니다.
※ 대출금액은 매수인 및 금융기관 심사에 따라 달라질 수 있습니다.
직접 운영 및 골프사업 확장을 검토하시는 분께 추천드립니다.
(주)리치TOP부동산중개법인 010-9325-0470
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빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
596평대지면적
3,142평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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