매물번호:14630
| 주소 |
경남 창원시 진해구 제황산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전지역상가
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매매 |
12억
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| 관리비 |
없음
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권리금 |
협의가능
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 208.23㎡ 63평 / 전용 208.23㎡ 63평 (전용률 100%) 평
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층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :3층
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| 방향 |
-
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주용도 |
-
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| 방 / 화장실 |
- / -
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
강력추천,카페.휴게음식점
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
-
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★ 소속공인중개사 부장 정성엽 010-2664-3522 ★
[매물정보]
■ 금액 : 12억원 매매
■ 면적 : 총 면적 208.23㎡ (약 63PY)
- 1층 : 94.08㎡
- 2층 : 68.18㎡
- 3층 : 45.97㎡
■ 추천 : 상가주택 매매 찾으신 분꼐 추천드립니다. (1층 주택, 2층 3층 카페운영중)
■ 특징 :
👍 제황산공원뷰 상가주택 매매물건입니다,
👍 현 1층은 주택, 2/3층은 카페로 운영중입니다.
👍 건물주 분께서 직접운영중인 물건으로, 임대차 내역 없음
👍 신축한지 2년 지난 매물입니다. (거의 신축)
👍 인근 카페거리, 산책로 많아서 분위기 좋습니다.
👍 인근 주차장 다수 분포하여 주차문제 완화
👍 고객님 입장에서 중개 성실히 도와드리겠습니다.
👍 현장 방문 및 시세 문의도 환영합니다. (아래 전화번호로 연락주십시요.)
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✨ 해당 매물 외 미게시한 상가건물이 다수 있습니다.
🏃♂️ 아래로 유선/방문문의시 친절하게 응대하겠습니다!
📆 언제든지 안내 가능하니
📆 문의 주시면 일정 조율 도와드리겠습니다.
📟 전화보다는 문자가 편하오니
📟 문자로 문의주시면 빠르게 답변 드리겠습니다!
부동산은 역시 리치탑이지!
🏡 상가전문 부동산 리치탑부동산중개사무소 🏡
📞 소속공인중개사 : 부장 정성엽 (010-2664-3522) 📞
| 주소 |
경남 창원시 진해구 제황산동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
178㎡
54평
평
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건축면적 |
141.87㎡
43평
(건폐율 79.7022%)
평
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| 연면적 |
208.23㎡
63평
평
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용적률산정연면적 |
208.23㎡
63평
(용적률 116.983%)
평
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
휴게음식점
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
경량철골구조
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| 높이 |
5.6m
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지붕구조 |
준불연EPS판넬
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2021-08-04
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| 착공일 |
2023-07-24
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사용승인일 |
2024-02-27
|
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
63평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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